49 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1048 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 805 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 174 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue général Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue général Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue général Charles De Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 49 Avenue général Charles De Gaulle se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue général Charles De Gaulle se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue général Charles De Gaulle à Lorient
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue général Charles De Gaulle est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
