81 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°82 c et de 6.06 % à celui du n°82 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 2112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 642 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 326 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 628 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue général Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue général Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue général Charles De Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 81 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 81 Avenue général Charles De Gaulle se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue général Charles De Gaulle se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue général Charles De Gaulle à Lorient
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue général Charles De Gaulle est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
