82 c Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 c Avenue général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°82 b et de 6.81 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 c Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 22 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 631 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 326 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 82 c Avenue général Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 82 c Avenue général Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 c Avenue général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 c Avenue général Charles De Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 c Avenue général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 c Avenue général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 c Avenue général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 82 c Avenue général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 82 c Avenue général Charles De Gaulle se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 c Avenue général Charles De Gaulle par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 c Avenue général Charles De Gaulle se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 c Avenue général Charles De Gaulle à Lorient
Le loyer moyen estimé au 82 c Avenue général Charles De Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
