3 Avenue Jean Jaurès, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaurès, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 872 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 479 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 249 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaurès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Avenue Jean Jaurès se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaurès se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaurès à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaurès est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 3 Avenue Jean Jaurès à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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