1 Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'Eau courante, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°1 bis et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 79 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1228 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 444 mètres
Ventes au 1 Boulevard de l'Eau courante
Les 4 ventes au 1 Boulevard de l'Eau courante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Eau courante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de l'Eau courante, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Eau courante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Eau courante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'Eau courante dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'Eau courante par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Eau courante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Boulevard de l'Eau courante se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'Eau courante par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de l'Eau courante se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'Eau courante à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'Eau courante est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
