1 bis Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de l'Eau courante, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 82 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1240 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 443 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard de l'Eau courante
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard de l'Eau courante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Eau courante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de l'Eau courante, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Eau courante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Eau courante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de l'Eau courante dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de l'Eau courante par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Eau courante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 1 bis Boulevard de l'Eau courante se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de l'Eau courante par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de l'Eau courante se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de l'Eau courante à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de l'Eau courante est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 1 bis Boulevard de l'Eau courante à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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