3 Boulevard de la Rade, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Rade, affiche un prix moyen de 2 802 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Rade, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asturie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Rade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Rade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Rade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Rade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Rade dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Rade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 Boulevard de la Rade se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Rade par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Rade se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Rade à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Rade est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
