21 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 217 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Normandie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 21 Boulevard de Normandie se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Normandie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Normandie se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Normandie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Normandie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 21 Boulevard de Normandie à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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