26 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 202 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Normandie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 26 Boulevard de Normandie se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Normandie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Normandie se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Normandie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Normandie est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
