31 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 143 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Normandie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 31 Boulevard de Normandie se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Normandie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Normandie se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Normandie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Normandie est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
