26 Boulevard du Scorff, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Scorff, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Scorff, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Tréfaven à 28 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Scorff
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Scorff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Scorff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Scorff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Scorff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Scorff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Scorff dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Scorff par rapport à la voie
Sur Boulevard du Scorff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 26 Boulevard du Scorff se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Scorff par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Scorff se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Scorff à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Scorff est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
