48 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 440 mètres
- - Collège Anita Conti à 411 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 502 mètres
Ventes au 48 Boulevard Édouard Herriot
Les 2 ventes au 48 Boulevard Édouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Édouard Herriot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 48 Boulevard Édouard Herriot se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Édouard Herriot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Édouard Herriot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Édouard Herriot est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
