49 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 20.35 % à celui du n°48 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0820 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 437 mètres
- - Collège Anita Conti à 408 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 486 mètres
Ventes au 49 Boulevard Édouard Herriot
Les 6 ventes au 49 Boulevard Édouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Édouard Herriot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 49 Boulevard Édouard Herriot se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Édouard Herriot se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Édouard Herriot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Édouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
