10 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 400 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 92 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 262 mètres
Ventes au 10 Boulevard Emmanuel Svob
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Emmanuel Svob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Emmanuel Svob, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 10 Boulevard Emmanuel Svob se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Emmanuel Svob se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Emmanuel Svob est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 10 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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