11 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
10 niveaux - 57 logements - 985 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 84 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Emmanuel Svob
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Emmanuel Svob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Emmanuel Svob, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 11 Boulevard Emmanuel Svob se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Emmanuel Svob se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Emmanuel Svob est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
