2 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 67 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Emmanuel Svob
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Emmanuel Svob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Emmanuel Svob, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Boulevard Emmanuel Svob se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Emmanuel Svob se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Emmanuel Svob est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
