4 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 67 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 216 mètres
Ventes au 4 Boulevard Emmanuel Svob
Les 2 ventes au 4 Boulevard Emmanuel Svob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Emmanuel Svob, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 4 Boulevard Emmanuel Svob se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emmanuel Svob se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emmanuel Svob est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 4 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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