23 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 1101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 34 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1232 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Emmanuel Svob
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Emmanuel Svob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Emmanuel Svob, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 23 Boulevard Emmanuel Svob se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Emmanuel Svob se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Emmanuel Svob est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
