24 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°22 et du 6.86 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 55 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1242 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 327 mètres
Ventes au 24 Boulevard Emmanuel Svob
Les 4 ventes au 24 Boulevard Emmanuel Svob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Emmanuel Svob, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 24 Boulevard Emmanuel Svob se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Emmanuel Svob se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Emmanuel Svob est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
