3 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 71 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 247 mètres
Ventes au 3 Boulevard Emmanuel Svob
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Emmanuel Svob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Emmanuel Svob, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 3 Boulevard Emmanuel Svob se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Emmanuel Svob se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Emmanuel Svob est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 3 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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