8 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Emmanuel Svob, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 75 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 235 mètres
Ventes au 8 Boulevard Emmanuel Svob
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Emmanuel Svob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Emmanuel Svob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Emmanuel Svob, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emmanuel Svob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emmanuel Svob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Emmanuel Svob dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Svob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 8 Boulevard Emmanuel Svob se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Emmanuel Svob par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Emmanuel Svob se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Emmanuel Svob est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
