1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 184 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 184 logements - 2 locaux - 9303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 86 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
