38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°38 bis et de n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orientis.
1 niveau - 62 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'échanges à 80 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
