11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 171 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Louis Franchet d'Esperey est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
