6 Impasse capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse capitaine Pierre Marienne, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 84 logements - 1411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 526 mètres
- - Collège Anita Conti à 1191 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 175 mètres
Ventes au 6 Impasse capitaine Pierre Marienne
Les 4 ventes au 6 Impasse capitaine Pierre Marienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne dans son marché local
Prix du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne par rapport à la voie
Sur Impasse capitaine Pierre Marienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 6 Impasse capitaine Pierre Marienne se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse capitaine Pierre Marienne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse capitaine Pierre Marienne se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 41.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse capitaine Pierre Marienne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse capitaine Pierre Marienne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
