7 Impasse capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse capitaine Pierre Marienne, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 et du 4.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 84 logements - 1411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 532 mètres
- - Collège Anita Conti à 1183 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 192 mètres
Ventes au 7 Impasse capitaine Pierre Marienne
Une vente a été recensée au 7 Impasse capitaine Pierre Marienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne dans son marché local
Prix du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne par rapport à la voie
Sur Impasse capitaine Pierre Marienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 7 Impasse capitaine Pierre Marienne se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse capitaine Pierre Marienne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse capitaine Pierre Marienne se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Lorient et 40.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse capitaine Pierre Marienne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse capitaine Pierre Marienne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
