7 Impasse du Puits Fleuri, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Puits Fleuri, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°5 et du 3.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Puits Fleuri, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Fleuri à 93 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 879 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Puits Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Puits Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Puits Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Puits Fleuri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Puits Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Puits Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Puits Fleuri dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Puits Fleuri par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 7 Impasse du Puits Fleuri se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Puits Fleuri par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Puits Fleuri se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Puits Fleuri à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Puits Fleuri est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
