22 Impasse Émile Zola, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 654 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Émile Zola, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 92 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Émile Zola, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Émile Zola dans son marché local
Prix du 22 Impasse Émile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 22 Impasse Émile Zola se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Émile Zola par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Émile Zola se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Émile Zola à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Émile Zola est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 22 Impasse Émile Zola à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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