2 Impasse Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°6 et du 5.02 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 534 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 569 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gustave Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gustave Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gustave Ratier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Impasse Gustave Ratier se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gustave Ratier se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gustave Ratier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gustave Ratier est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
