8 Impasse Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 552 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 541 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Gustave Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Gustave Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gustave Ratier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Ratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 8 Impasse Gustave Ratier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Gustave Ratier se situe 39.41 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 36.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 000 € au 8 Impasse Gustave Ratier à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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