1 Impasse Philippe Vannier n°2, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Philippe Vannier n°2, affiche un prix moyen de 2 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Philippe Vannier n°2, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 917 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 862 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 309 mètres
Ventes au 1 Impasse Philippe Vannier n°2
Une vente a été recensée au 1 Impasse Philippe Vannier n°2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Philippe Vannier n°2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Philippe Vannier n°2, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Philippe Vannier n°2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Philippe Vannier n°2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Philippe Vannier n°2 dans son marché local
Prix du 1 Impasse Philippe Vannier n°2 par rapport à la voie
Sur Impasse Philippe Vannier n°2, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 Impasse Philippe Vannier n°2 se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Philippe Vannier n°2 par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Philippe Vannier n°2 se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Philippe Vannier n°2 à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Philippe Vannier n°2 est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 1 Impasse Philippe Vannier n°2 à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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