1 Passage de la Comédie, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 15 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Comédie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 15 locaux - 473 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 138 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Comédie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Comédie dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Comédie par rapport à la voie
Sur Passage de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 1 Passage de la Comédie se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Comédie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Comédie se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Comédie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Comédie est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 1 Passage de la Comédie à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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