6 Passage Marguerite Caudan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Marguerite Caudan, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Marguerite Caudan, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Retraite à 58 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1319 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 376 mètres
Ventes au 6 Passage Marguerite Caudan
Une vente a été recensée au 6 Passage Marguerite Caudan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Marguerite Caudan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Passage Marguerite Caudan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Marguerite Caudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Marguerite Caudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Marguerite Caudan dans son marché local
Prix du 6 Passage Marguerite Caudan par rapport à la voie
Sur Passage Marguerite Caudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 6 Passage Marguerite Caudan se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Marguerite Caudan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Marguerite Caudan se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Marguerite Caudan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Marguerite Caudan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
