7 Passage Marguerite Caudan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Marguerite Caudan, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Marguerite Caudan, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Retraite à 73 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1320 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Marguerite Caudan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Marguerite Caudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Marguerite Caudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Marguerite Caudan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Marguerite Caudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Marguerite Caudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Marguerite Caudan dans son marché local
Prix du 7 Passage Marguerite Caudan par rapport à la voie
Sur Passage Marguerite Caudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 7 Passage Marguerite Caudan se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Marguerite Caudan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Marguerite Caudan se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Marguerite Caudan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Marguerite Caudan est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
