4 e Place de la Libération, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 e Place de la Libération, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°4 d et du 6.49 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Place de la Libération, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 17 parkings - 641 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 74 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 108 mètres
Ventes au 4 e Place de la Libération
Les 6 ventes au 4 e Place de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Place de la Libération, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Place de la Libération dans son marché local
Prix du 4 e Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 4 e Place de la Libération se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Place de la Libération par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Place de la Libération se situe 57.97 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 27.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Place de la Libération à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 e Place de la Libération est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
