2 Place du 19 mars 1962, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 19 mars 1962, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1216 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 292 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 829 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 19 mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 19 mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 19 mars 1962, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Place du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 Place du 19 mars 1962 se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 19 mars 1962 par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 19 mars 1962 se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 19 mars 1962 à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 19 mars 1962 est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 2 Place du 19 mars 1962 à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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