4 Place Marius Guiol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marius Guiol, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marius Guiol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 36 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 914 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1267 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 839 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marius Guiol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marius Guiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marius Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marius Guiol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marius Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marius Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marius Guiol dans son marché local
Prix du 4 Place Marius Guiol par rapport à la voie
Sur Place Marius Guiol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 4 Place Marius Guiol se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marius Guiol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marius Guiol se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marius Guiol à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marius Guiol est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
