1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Yann Sohier, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 35.28 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 84 logements - 549 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdiret à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 809 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 214 mètres
Ventes au 1 Place Yann Sohier
Les 24 ventes au 1 Place Yann Sohier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Yann Sohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Yann Sohier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Yann Sohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Yann Sohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Yann Sohier dans son marché local
Prix du 1 Place Yann Sohier par rapport à la voie
Sur Place Yann Sohier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 1 Place Yann Sohier se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Yann Sohier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Yann Sohier se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Lorient et 43.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Yann Sohier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Place Yann Sohier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
