4 Place Yann Sohier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Yann Sohier, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Yann Sohier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 747 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdiret à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 313 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 840 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Yann Sohier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Yann Sohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Yann Sohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Yann Sohier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Yann Sohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Yann Sohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Yann Sohier dans son marché local
Prix du 4 Place Yann Sohier par rapport à la voie
Sur Place Yann Sohier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 4 Place Yann Sohier se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Yann Sohier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Yann Sohier se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Yann Sohier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Place Yann Sohier est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
