12 Quai des Indes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai des Indes, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°11 et du 1.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai des Indes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De La Bôve à 79 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai des Indes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai des Indes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai des Indes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai des Indes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Indes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Indes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai des Indes dans son marché local
Prix du 12 Quai des Indes par rapport à la voie
Sur Quai des Indes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 12 Quai des Indes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai des Indes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai des Indes se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai des Indes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Quai des Indes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
