8 Rue abbé Basile Le Gal, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue abbé Basile Le Gal, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue abbé Basile Le Gal, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 28 parkings - 1382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0684 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0681 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0682 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0677 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0676 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0673 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0679 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0675 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0683 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0674 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0672 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0666 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0680 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0678 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0670 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0669 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0668 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0663 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0665 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0667 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0688 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0671 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 249 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1256 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 309 mètres
Ventes au 8 Rue abbé Basile Le Gal
Les 3 ventes au 8 Rue abbé Basile Le Gal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue abbé Basile Le Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue abbé Basile Le Gal, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue abbé Basile Le Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue abbé Basile Le Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue abbé Basile Le Gal dans son marché local
Prix du 8 Rue abbé Basile Le Gal par rapport à la voie
Sur Rue abbé Basile Le Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 8 Rue abbé Basile Le Gal se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue abbé Basile Le Gal par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue abbé Basile Le Gal se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue abbé Basile Le Gal à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue abbé Basile Le Gal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 8 Rue abbé Basile Le Gal à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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