12 Rue Adolphe Beaufrère, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adolphe Beaufrère, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adolphe Beaufrère, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 125 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 668 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 595 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 271 mètres
Ventes au 12 Rue Adolphe Beaufrère
Les 4 ventes au 12 Rue Adolphe Beaufrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Beaufrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adolphe Beaufrère, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Beaufrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Beaufrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adolphe Beaufrère dans son marché local
Prix du 12 Rue Adolphe Beaufrère par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Beaufrère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 12 Rue Adolphe Beaufrère se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adolphe Beaufrère par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adolphe Beaufrère se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adolphe Beaufrère à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adolphe Beaufrère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 12 Rue Adolphe Beaufrère à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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