16 Rue Alfred de Vigny, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 16.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alfred de Vigny, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 384 mètres
Ventes au 16 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 16 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alfred de Vigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 16 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 16 Rue Alfred de Vigny se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alfred de Vigny par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alfred de Vigny se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alfred de Vigny à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alfred de Vigny est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
