6 Rue Alfred de Vigny, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alfred de Vigny, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alfred de Vigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 6 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 6 Rue Alfred de Vigny se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alfred de Vigny par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alfred de Vigny se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alfred de Vigny à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alfred de Vigny est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
