21 Rue Alfred Dreyfus, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred Dreyfus, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0704 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Dreyfus à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 259 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 359 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 967 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alfred Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alfred Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred Dreyfus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 21 Rue Alfred Dreyfus se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred Dreyfus par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred Dreyfus se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred Dreyfus à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred Dreyfus est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
