3 Rue amiral Auguste Gougeard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue amiral Auguste Gougeard, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue amiral Auguste Gougeard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 840 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 374 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue amiral Auguste Gougeard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue amiral Auguste Gougeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue amiral Auguste Gougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue amiral Auguste Gougeard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue amiral Auguste Gougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue amiral Auguste Gougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue amiral Auguste Gougeard dans son marché local
Prix du 3 Rue amiral Auguste Gougeard par rapport à la voie
Sur Rue amiral Auguste Gougeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 Rue amiral Auguste Gougeard se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue amiral Auguste Gougeard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue amiral Auguste Gougeard se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue amiral Auguste Gougeard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue amiral Auguste Gougeard est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
