2 Rue amiral Auguste Gougeard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue amiral Auguste Gougeard, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue amiral Auguste Gougeard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 827 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 386 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 294 mètres
Ventes au 2 Rue amiral Auguste Gougeard
Les 2 ventes au 2 Rue amiral Auguste Gougeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue amiral Auguste Gougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue amiral Auguste Gougeard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue amiral Auguste Gougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue amiral Auguste Gougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue amiral Auguste Gougeard dans son marché local
Prix du 2 Rue amiral Auguste Gougeard par rapport à la voie
Sur Rue amiral Auguste Gougeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Rue amiral Auguste Gougeard se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue amiral Auguste Gougeard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue amiral Auguste Gougeard se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue amiral Auguste Gougeard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue amiral Auguste Gougeard est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
