12 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 241 mètres
Ventes au 12 Rue amiral Courbet
Les 2 ventes au 12 Rue amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue amiral Courbet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue amiral Courbet dans son marché local
Prix du 12 Rue amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 12 Rue amiral Courbet se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue amiral Courbet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue amiral Courbet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue amiral Courbet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue amiral Courbet est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
