3 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1430 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 207 mètres
Ventes au 3 Rue amiral Courbet
Une vente a été recensée au 3 Rue amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue amiral Courbet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue amiral Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 Rue amiral Courbet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue amiral Courbet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue amiral Courbet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue amiral Courbet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue amiral Courbet est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
