34 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 3042 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue amiral Courbet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue amiral Courbet dans son marché local
Prix du 34 Rue amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 34 Rue amiral Courbet se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue amiral Courbet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue amiral Courbet se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue amiral Courbet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 34 Rue amiral Courbet est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
